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Foire aux questions sur le changement de taux préférentiel

Conseils sur les prêts hypothécaires immobiliers et l’achat d’une propriété

Le taux préférentiel de Financière CMLS pour les prêts hypothécaires résidentiels passera à 2,95 % à compter du jeudi 13 juillet 2017. Pour cette raison, nous comprenons que vous pourriez avoir quelques questions à poser au sujet de l’effet de ce changement de taux préférentiel sur votre prêt hypothécaire à taux variable accordé par la Financière CMLS.

Quand la Financière CMLS appliquera-t-elle le changement de taux à mon prêt hypothécaire?
Le taux de votre prêt hypothécaire changera à la même date que le taux préférentiel de CMLS.

Quel sera mon nouveau taux à la suite du changement du taux préférentiel?
Votre nouveau taux sera égal au taux préférentiel moins l’escompte reçu, s’il y lieu, au moment de l’attribution du prêt.

Exemple :
Si votre taux de prêt hypothécaire égale le taux préférentiel de CMLS - 0,20 %, alors votre nouveau taux sera égal au nouveau taux préférentiel de CMLS - 0,20 % (le pourcentage de l’escompte ne change pas).

Ancien taux
Taux préférentiel de CMLS (2,70 %) -.20 %

L’ancien taux s’élève à : 2,50 %

Nouveau taux
Taux préférentiel de CMLS (2,95 %) -.20 %

e nouveau taux serait de : 2,75%

Quand mon montant à payer sera-t-il ajusté?
Ce montant sera ajusté au moment de votre deuxième paiement régulier prévu après la date de changement du taux préférentiel.

Paiements mensuels :
Si vous effectuez des paiements mensuels (en supposant qu’ils ont lieu le premier jour de chaque mois), votre paiement du 1er août ne changera pas alors que votre paiement du 1er septembre correspondra au nouveau montant à payer.

Paiements hebdomadaires :
Si vous effectuez des paiements hebdomadaires (en supposant qu’ils ont lieu les vendredis), votre paiement du vendredi 14 juillet ne changera pas alors que votre paiement hebdomadaire suivant, soit le vendredi 21 juillet, correspondra au nouveau montant à payer

L’élévation du taux préférentiel fera-t-elle augmenter le paiement de mon prêt hypothécaire?
Oui, votre montant à payer augmentera.

Si mon taux hypothécaire augmente, qu’arrive-t-il au premier paiement effectué suivant le changement de taux d’intérêt?
Lorsque le taux d’intérêt augmente, une part moins importante de ce paiement sera appliquée au solde du principal.

J’ai augmenté le paiement de mon prêt hypothécaire pour le faire passer à un montant fixe. Ce montant changera-t-il?
Oui. La détermination du nouveau paiement de votre prêt hypothécaire sera basée sur votre solde hypothécaire, votre nouveau taux d’intérêt et la période restante d’amortissement du prêt hypothécaire. Si vous souhaitez redéfinir les paiements à effectuer, veuillez communiquer avec les spécialistes du service à la clientèle en composant le 1 888 995-2657 ou faites-le-nous savoir au moyen de notre canal de communication sécurisé.

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