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FAQ sur le changement du taux préférentiel

Astuces sur les prêts hypothécaires immobiliers et l'achat de maisons

Le taux préférentiel de CMLS pour les prêts hypothécaires résidentiels est passé de 2,7 % à compter du vendredi 17 juillet 2015. Avec ce changement de taux, nous nous rendons compte que vous pouvez avoir des questions sur la façon dont ce changement affecte votre taux de prêt hypothécaire à taux variable chez CMLS Financial.

Quand est-ce que Financière CMLS applique le changement de taux à mon emprunt hypothécaire?
Votre taux hypothécaire change à la même date que celle du passage au taux préférentiel CMLS.

Quel sera mon nouveau taux avec le changement du taux préférentiel?
Votre nouveau taux sera le taux préférentiel moins tout abattement obtenu au moment du prêt.

Exemple :
Si votre emprunt hypothécaire représentait le taux préférentiel-20 %, alors votre nouveau taux sera le nouveau taux préférentiel CMLS-20 % (le montant de l'abattement ne change pas).

Ancien taux
Taux préférentiel de CMLS (2,85 %) -.20 %

Ancien taux : 2,65 %

Nouveau taux
Taux préférentiel de CMLS (2,70 %) -.20 %

Nouveau taux : 2,50%

Quand est-ce que le montant de mon payement sera ajusté?
Votre paiement sera ajusté après votre deuxième paiement régulier programmé suivant la date de changement du taux.

Exemple de payements mensuels :
Pour les paiements mensuels, (en supposant que vos paiements sont effectués le premier jour du mois), votre versement du 1er août ne changera pas. Votre paiement du 1er septembre reflétera le nouveau montant du paiement.

Exemple de payements hebdomadaires :
Pour les paiements hebdomadaires, (en supposant que votre paiement est effectué un vendredi), votre paiement du vendredi 17 Juillet, ne changera pas. Par contre, votre prochain paiement, le vendredi 24 juillet reflétera le nouveau montant du paiement.

Le taux a baissé; le montant du paiement de mon emprunt hypothécaire baissera-t-il?
Oui le montant de votre paiement va baisser..

Si mon taux hypothécaire baisse, qu'adviendra-t-il au premier paiement effectué après le changement de taux?
Une fois que le taux d'intérêt baisse, un montant plus élevé de votre paiement sera appliqué à votre principal

J'ai augmenté le montant du paiement de mon emprunt hypothécaire jusqu'à un niveau défini. Sera-t-il affecté?
Oui. Le paiement de votre emprunt hypothécaire est fonction du solde de votre emprunt hypothécaire, du nouveau taux d'intérêt et du restant de l'amortissement de l'emprûnt. Par conséquent, votre montant sera légèrement inférieur au montant que vous aviez défini.

Parlez à un représentant de
Financière CMLS dès aujourd'hui.

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Appelez notre Service clientèle au : 1 888-995-2657 ou envoyez-nous un courriel à :